Maailman taloustilanne keikkuu parhaillaan uhkaavaan suuntaan. Ei siis ihme, että kuluttajan mieliin hiipii epävarmuus: uskallanko myydä taloni ja ostaa uuden vai olisiko parempi pysytellä vanhassa kodissa?

Myyntiä puoltaa muun muassa Kiinteistövälitysalan Keskusliitto ry:n julkistama tutkimus. Sen lopputulema on, että asuntojen kauppamäärät ovat pysyneet koko kuluneen vuoden hyvällä tasolla. Myös Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksistä selviää, että omakotitalojen hinnat nousivat tämän vuoden toisella neljänneksellä edellisvuodesta koko maassa keskimäärin 5,7 prosenttia. Tonttihinnat sen sijaan heilahtivat laskusuuntaan: huhti-kesäkuussa pientalotonttien hinnat laskivat koko maassa 3,3 prosenttia verrattuna edellisvuoteen. 

Vuokraturvan skenaario tukee taas varovaista: Ensimmäisen arvion mukaan asuntojen hinnat putoavat 50 prosentin todennäköisyydellä 10-20 prosenttia. Toisen arvion perusteella hinnat laskevat maltillisemmin tai säilyvät nykyisellä tasolla 40 prosentin todennäköisyydellä. 

Ja mitä sanoo Hypo? Se julkaisi huhti-kesäkuulta asuntomarkkinoiden tilanneanalyysin, jossa asuntojen hintojen todetaan saavuttaneen lakipisteensä kesäkuussa. Heinäkuussa hinnat kääntyivät hienoiseen laskuun.

Mihin tai kehen uskoa? Ehkä tulevaisuusnäkymiä pitää kurkkia naapurimaista. Kiinteistövälitysalan Keskusliiton julkaisemasta tutkimuksesta selviää myös muiden Pohjoismaiden tilanne. Ruotsissa hintojen nousu on pysähtynyt. Tanskassa sekä hinnat että kauppamäärät ovat laskeneet. Islannissa ja Norjassa näkymät ovat positiiviset. Islannissa hinnat nousivat vuonna 2010 jopa 15 prosenttia ja Norjassa hintojen nousu jatkuu edelleen näkymien ollessa vahvat.

Henriikka Hellström